Rafeu a pour objectif de vous aider dans le choix de la commune qui accueillera votre famille selon la qualité des écoles, le prix de l'immobilier, les prestations et la sécurité.
C'est un site amateur qui se base sur les données les plus fiables possibles, mais qui peut comporter des erreurs.
| Élément | Description |
|---|---|
| 📌 | La ligne devient toujours visible. Vous pouvez ensuite la décrocher avec "➖". |
| 👁️ | Voir les détails de la commune. |
| 🛒️ | Recherche de biens immobiliers à vendre sur leboncoin dans cette commune. |
| 🗺️ | Recherche de la commune sur Google Maps. |
| Commune | Le nom de la commune avec son code INSEE (et pas le code postal). |
| Écoles | La moyenne des IPS des écoles (primaires et collèges). Pour les communes qui n'ont pas d'école primaire, on ne peut pas déterminer les écoles primaires qui leurs sont associées (seulement le collège). |
| Immo | Le prix de l'immobilier basé sur le coût de la location en €/m2. |
| Sécurité | La sécurité basée sur le nombre d'incidents par rapport à la population. |
| Équipement | La niveau d'équipement basée sur tous les équipements, entreprises et services. |
Les données utilisées par Rafeu proviennent de data.gouv.fr et de l'INSEE.
Pour en savoir plus sur l'indice retenu pour classer les écoles (l'IPS), voir Construction d’un indice de position sociale des élèves.
| Titre | Année | Lien |
|---|---|---|
| Indices de position sociale dans les écoles | 2023 | Voir sur data.gouv.fr |
| Indices de position sociale dans les collèges | 2023 | Voir sur data.gouv.fr |
| Carte scolaire des collèges publics | 2023 | Voir sur data.gouv.fr |
| Carte des loyers - Indicateurs de loyers d'annonce par commune | 2022 | Voir sur data.gouv.fr |
| Code Officiel Géographique (COG) | 2023 | Voir sur data.gouv.fr |
| Base permanente des équipements | 2021 | Voir sur insee.fr |
| Bases statistiques communale et départementale de la délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie nationales | 2023 | Voir sur data.gouv.fr |
| Population par commune | 2020 | Voir sur insee.fr |
De nombreux choix subjectifs ont été faits pour restituer ces données. Il ne faut donc pas surinterpréter les résultats car ils ne représentent qu'une réalité subjective (et encore, si je n'ai pas trop fait d'erreurs...).
Parmi ces choix :
Le scoring des équipements ; une boulangerie vaut 4 points, un coiffeur vaut 2 points, etc.
Le scoring de la délinquance.
L'impact de la population de la commune sur ces scores.
Les "seuils" des notations sur 5 (les scores n'étant pas distribués linéairement).
Même si j'essaye de penser de manière objective, mes choix sont biaisés par ma manière de vivre et mes besoins.
Les données sur les DOM-TOM ne sont pas disponibles, désolé !
Quand une commune n'a aucun évènement de délinquance, on ne sait pas si elle est vraiment safe ou si il n'y a tout simplement pas les données la concernant !
Les lycées ne sont pas pris en compte ; j'ai jugé qu'avoir seulement les écoles et collèges était plus pertinent.
Les IPS ne sont pas toujours fiables. Quand une commune n'a pas d'écoles, on ne sait pas quelle école y est associée (pas de carte scolaire) ! On peut quand même lui associer un collège, car la carte scolaire existe pour les collèges. De nombreuses communes (~5% - souvent peu peuplées) n'ont malheureusement aucun établissement scolaire attaché.
Difficile d'avoir les prix au m2 de l'immobilier pour chaque commune. La base DVF ne comporte pas toutes les communes et les chiffres bruts n'ont pas de sens quand le volume pour une commune est faible. En l'absence d'API, de dataset, et de temps pour scraper les sites d'immobiliers, j'ai choisi de prendre la base des loyers trouvée sur data.gouv.fr. Les loyers ne sont pas les prix mais je les ai jugés suffisamment corrèlés et j'ai retenu cette solution.
Les communes qui reçoivent un afflux de touristes importants sont bien équipées et cependant ont un nombre d'habitants faible. Elles sont donc très bien notées en équipements (car il y en a beaucoup par habitant) ; on ne peut pas savoir si ces équipements sont ouverts uniquement en hiver (pour les stations de ski) ou en été (pour les stations balnéaires).
On peut imaginer beaucoup de fonctionnalités, mais voilà ce que je voulais ajouter et que je n'ai pas pu :
L'âge moyen
On peut vouloir privilégier les villes jeunes.
La météo
On peut vouloir privilégier le beau et le chaud.
La densité de population
On peut ne pas aimer vivre les uns sur les autres.
Alors que je cherchais à nommer ce projet, ma fille est arrivée avec sa Girafe en criant "RAFEU !". Au fond, c'est pour elle que je me suis posé les questions qui ont donné lieu à ce site. Alors voilà : RAFEU !
SvelteKit, KonstaUI, AG Grid. Le site est hebergé sur Vercel ; le free tier est généreux et ils intègrent bien SvelteKit.
Le code n'est pas open source. Si je trouve le temps de faire une beauté au code, je le publierai peut-être.
Les données présentes sur data.gouv.fr ne sont pas forcément issues du gouvernement... mais l'UX du site est bonne.
Le site de l'insee est un enfer à utiliser. Même en connaissant le nom des données que l'on cherche, c'est compliqué de trouver le lien de téléchargement.
La carte scolaire des écoles primaires sur le plan national n'existe pas (encore ?).
Météo France, niveau partage de données, c'est la cata... Ils font même payer certaines données alors que c'est public !
L'Alsace et la Moselle ne sont pas présentes dans DVF !
Chaque établissement scolaire a un identifiant spécial : le code UAI (ou RNE).